Blaricum weer de duurste woongemeente

Blaricum is opnieuw de duurste woongemeente van Nederland. Kopers betaalden er in 2010 gemiddeld 788.700 euro voor een bestaande woning. De gemiddelde koopsom steeg er met 12 procent. Dat blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl.

Blaricum wordt gevolgd door Bloemendaal (gemiddelde koopprijs 667.000 euro) en Laren (610.000 euro). Wassenaar was in 2009 nog nummer drie, maar zakt nu naar de vierde plaats met 558.000 euro. De prijsdaling was daar 12 procent.

Stijging aantal transacties in top 10

In alle gemeenten in de top 10 wordt een forse stijging van het aantal transacties geregistreerd. In Blaricum was dat zelfs 59 procent. Bijna alle gemeenten maakten zo de transactiedaling van 2009 weer goed.
Pekela het goedkoopstDe huizen in de gemeente Pekela zijn met gemiddeld 132.300 euro de goedkoopste van Nederland. Daarna volgen Oldambt met 139.300 euro en Brunssum met 140.600 euro. In de goedkoopste gemeenten daalde de gemiddelde koopsom met 5 tot 7 procent. Ook het aantal transacties nam in de drie goedkoopste gemeenten opnieuw af, met 12 tot 17 procent. In 2009 was de transactiedaling juist geringer dan in de duurste gemeenten.

Gemiddelde koopsom stijgt in 175 gemeenten

Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2010, steeg de gemiddelde koopsom in 175 van de 430 Nederlandse gemeenten. Van de gemeenten met meer dan 100 woningtransacties, steeg de gemiddelde koopsom in Voorschoten het meest (21 procent), gevolgd door Nederlek en Bussum met respectievelijk 18 en 16 procent. Tot de dalers in deze categorie behoren Huizen en Best met respectievelijk 24 en 16 procent. Een daling of stijging van de gemiddelde koopsom wordt in de meeste gevallen veroorzaakt door een gewijzigde verhouding in het aantal dure en goedkope woningen. Zo valt de prijsstijging in Blaricum, Bloemendaal en Laren te verklaren door meer verkoop van vrijstaande woningen. In Wassenaar nam de verkoop van vrijstaande woningen juist af. In de goedkoopste gemeenten is de verkoop van vrijstaande woningen ook gedaald.

15% minder miljonairswoningen verkocht

Van de 126.127 in Nederland verkochte woningen hebben 590 woningen een prijs tussen één en vier miljoen euro, 15 procent minder dan in 2009. In 2008 lag dit aantal nog op bijna 1.200. Het gros van deze miljonairswoningen (250 stuks) staat in Noord-Holland. In Gelderland en Zuid-Holland nam de verkoop van woningen in deze prijscategorie af met 42 en 24 procent, in Noord-Brabant steeg dit segment met 20 procent, van 48 naar 58 stuks. In Flevoland en Drenthe werden slechts twee woningen boven een miljoen euro verkocht.

Minder executieveilingen

In 2010 werden 2.086 woningen via een executieveiling verkocht, tegen 2.256 in 2009. Een daling van 7,5 procent, die zeer waarschijnlijk wordt veroorzaakt door een actiever beheerbeleid bij banken en het Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG). Hierdoor komen er uiteindelijk minder woningen onder de hamer.
Woningmarktcijfers.nl baseerde de analyse op cijfers van het Kadaster.

[bron: Woningmarktcijfers.nl ]